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新城金茂夢想璽悅“叫板”振業城,都在梅溪湖,我是新盤,你個“糟老頭子”...

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-06-18  瀏覽次數:251
核心提示:最近,長沙樓市一片熱鬧。多個項目開盤加推,新盤苗頭正盛,老盤紅度不減,新老盤互搏是難免的。這不,在梅溪湖片區,就有兩盤互
 最近,長沙樓市一片熱鬧。多個項目開盤加推,新盤苗頭正盛,老盤紅度不減,新老盤互搏是難免的。

這不,在梅溪湖片區,就有兩盤互搏。純新盤新城金茂夢想璽悅首開高層,振業城三期新品加推,究竟誰更勝一籌?我們拭目以待!

1、位置PK

下為兩項目的地理位置圖。

新城金茂夢想璽悅地處熱點板塊梅溪湖的南岸。項目北起楓林路、南接桃花嶺景區界線,周邊有3000畝梅溪湖,4360畝岳麓山支脈桃花嶺,放眼可望到整個梅溪湖片區。項目緊鄰梅溪湖新地標——350米金茂大廈(建設中)而建,配套也很齊全。

振業城地處梅溪湖北路與雷鋒大道交匯處,處在梅溪湖的北岸。項目北臨楓林路,西接梅溪湖國際新城城市綠化帶,占據梅溪湖橋頭堡位置,是南北進入梅溪湖的必經之處,周邊有梅溪湖公園、金茂覽秀城、梅溪湖國際文化藝術中心等配套,十分豐富。

新城金茂夢想璽悅作為南岸稀缺住宅項目,推出的產品主要面向剛改型客戶;振業城占據了北岸核心位置,為剛需大盤。

2、開發商PK

新城金茂夢想璽悅系湘江集團全資子公司——夢想置業與國內一線地產開發商新城控股、金茂集團強強聯合開發。夢想置業以梅溪湖為發展基石,發展輻射至濱江新城、城北等備受關注的熱門板塊。為搶占市場,公司在2019年將有多個純新盤入市。

振業城由深圳振業集團開發,該公司系深圳市國資委直管的國有上市公司,是國內第一批上市企業,具備國家一級房地產開發資質。振業城,為湖南振業房地產開發有限公司在長沙的開山力作,項目前期開盤賣得非常火,此次新品加推,也備受期待,許多人等著搖號。

3、交通PK

新城金茂夢想璽悅北起楓林路、南接桃花嶺景區界線。

項目距地鐵2號線梅溪湖西站1.3公里左右,步行15分鐘左右或乘坐兩站公交可達梅溪湖西站。

項目周邊還有 W107、233、W109、207、211、367、269等近10條公交線路經過,可直達洋湖濕地公園、烈士公園、步步高梅溪新天地等;

振業城地處梅溪湖北路與雷鋒大道交匯處,是南北進入梅溪湖的必經之處。

項目坐擁地鐵2號線,距地鐵2號線文化藝術中心站800米左右,離得近的還有梅溪湖東站。

項目周邊還有市一中岳麓中學、金茂廣場、梅溪湖東地鐵口等公交車站,有10條公交線路經過,可去往長沙東南西北各方向。

從公交出行來看,兩者相差無幾。從地鐵資源來看,振業城相對更加便捷。

4、教育PK

振業城:在教育上,項目自建幼兒園,業主可享受此配套;據2019年教育局劃片,振業城屬于博才小學北校區學區,此外,中學配套長沙市一中岳麓中學,教育資源比較優質。

在教育方面,新城金茂夢想璽悅周邊的名校較多。

距周南梅溪湖小學約700余米,距長沙市周南梅溪湖中學600余米。據悉,周南梅溪湖中學本科升學率曾高達92%,初中6A率達3.5%。

此外,距項目800余米左右,有西雅小學、西雅中學,都是比較好的教育品牌,但具體就讀哪所學校,還得以教育局劃片為準。

振業城項目自建幼兒園,業主可享受此配套。據2019年教育局劃片,振業城屬于博才小學北校區學區,此外,中學配套長沙市一中岳麓中學,教育資源比較優質。

從教育資源來看,振業城的學校配套已經成型,讓人安心。而新城金茂夢想璽悅周邊名校的確較多,但具體就讀哪所學校待定。

5、商業及環境PK

在商業方面,振業城對面一河之隔就是大型商業體金茂覽秀城,沃爾瑪、無印良品、H&M等商超、生活快消品應有盡有,目前已運營成熟,業主日常生活需求、吃喝玩樂購的需求都可以滿足。

新城金茂夢想璽悅自身規劃有3000平商業體,可以滿足業主日常生活所需。至于項目附近的大型購物中心,距離1000米左右有金茂大廈。金茂大廈目前正在建設中建設完成后周邊將擁有近80萬方的商業中心,購物將十分便捷。

振業城,河對面就是大型商業體金茂覽秀城、沃爾瑪、無印良品、H&M等商超,且目前已運營成熟,可以滿足業主日常生活、吃喝玩樂購等需求。

當前,振業城周邊的商業比較成熟和完善,生活氛圍也濃。金茂大廈建成運營后,新城金茂夢想璽悅的業主將生活得更有檔次。

在環境方面,振業城緊鄰梅溪湖公園,是區域內稀缺的南向朝湖項目。整個項目規劃容積率小于1.8,綠化率達42%,不管是周邊的自然生態環境還是項目自身的綠化配套,都比較好,屬于低密度宜居社區,居住舒適感好。

新城金茂夢想璽悅近梅溪湖城市南北綠軸、桃花嶺公園、梅溪湖公園,周邊自然景觀豐富,空氣比較好,也十分宜居。

7、戶型及價格PK

新城金茂夢想璽悅首推128-148平高層住宅,戶型有129平三房、147平、148平四房。

A戶, 4室2廳2衛1廚, 建筑面積約147.97平米。

A1戶型, 4室2廳2衛1廚, 建筑面積約148.19平米。

B戶型, 3室2廳2衛1廚, 建筑面積約129.64平米。

振業城三期B組團將推建面約87-137平住宅,戶型有87平、108平三房,117平、119平、137平四房,面積段較多。

A1戶型,3室2廳1衛,88平。

B戶型,3室2廳2衛108/109平。

C1戶型,4室2廳2衛119平。

C2戶型,4室2廳2衛117/120平。

D戶型,4室2廳2衛137平。

新城金茂夢想璽悅即將首開1號棟建面約129-148平高層住宅,全裝修交付,價格預計在13300元/平左右,計劃5月26日開盤。

振業城預推三期B組團1-5號棟89-138平住宅,預計11000-12000元/平,計劃5月28日開盤加推。

新城金茂夢想璽悅作為南岸稀缺住宅項目,推出的產品主要面向剛改型客戶;振業城占據了北岸核心位置,推出的產品為剛需戶型,對剛需客戶來說是個不錯的機會。

 
 
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